인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 326-10, 5층501호 (십정동,하늘미소) (인천 부평구 백범로540번길 37-6)
과거 경매 이력
경매 2024타경572735
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 31.35㎡(9.483평)
- 건물면적
- 59.895㎡(18.118평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권O / 권O
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 9,500만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 9,114만원51% | - |
| 매각 95,000,000원 (51.08%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-29 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.35㎡(9.483평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 59.895㎡(18.118평) | 1억 1,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 3,206원 |
| 건물 | 평 | 615만 9,620원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2013.09.10
- 공시가격
- 107,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
- 남서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 501호 전부 2018.11.29. | 전입:2018-12-03 확정:2018-11-08 배당:2024-11-13 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.12.28 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.04.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨.
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