인천광역시부평구십정동오피스텔인천 부평구 십정동 182-19, 4층102-401호 (십정동,파크타운1차) (인천 부평구 백운로 53)
과거 경매 이력
경매 2024타경533006
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 12.619㎡(3.817평)
- 건물면적
- 65.61㎡(19.847평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 오현준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 매각가
- 1억 7,734만원6.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.23 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 1억 3,230만원30% | - |
| 매각 177,340,000원 (93.83%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-05 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 415일 |
| 최초진행일 | 2025.07.23 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.619㎡(3.817평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 65.61㎡(19.847평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 599만 966원 |
| 건물 | 평 | 571만 3,710원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2016.11.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 지하철역 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "백운역"이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중
- 본건 북서으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 12m 내외와 각각 접하며 도로 상태양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오현준 | 주거용 102동401호전부 2022. 2. 4.~2024. 2. 4. | 전입:2022-02-04 확정:2022-01-14 배당:2024-08-13 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.02 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.06.05 | 압류 |
| 을(3) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.2.4. 확정일자 2022.1.14.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 십정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
십정동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 88건
- HUG 보증사고
- 102건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 102건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,046만원
데이터 출처