인천광역시부평구십정동오피스텔인천 부평구 십정동 181-87, 10층1001호 (십정동,루스톤) 외 1필지 (인천 부평구 창휘로 15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경535111(1)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 16.8333㎡(5.092평)
- 건물면적
- 70.5975㎡(21.356평)
- 개시결정
- 2023.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 1억 6,616만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 2억 1,560만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.25 | 1억 5,092만원51% | 유찰 |
| 4차2024.07.25 | 1억 564만 4,000원65.7% | - |
| 매각 166,160,000원 (53.95%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 155,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-13 | ||
| 납부 : 2024-08-13 | ||
| 배당기일 : 2024-10-18 | ||
| 배당종결 : 2024-10-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.11 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.11 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.8333㎡(5.092평) | 1억 2,320만원 |
| 건물(1) | 70.5975㎡(21.356평) | 1억 8,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 731만 8,826원 |
| 건물 | 평 | 865만 3,306원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2023.10.11
- 보존등기일
- 2018.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철(국철1호선 백운역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 8m 내외 도로 및 북서 및 남동측으로 각각 노폭 4m 도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 (임차인:채진희) | 주거용 출입문표시 1001호, 공부상 1003호 2020.01.31~2022.01.30 | 전입:2020-01-31 확정:2020-01-03 배당:2023-12-07 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 채진희 | 주거용 1001호 전부 | 전입:2020-01-31 확정:2020-01-03 배당:2022-03-10 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.01.25 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.25 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 현황서상 목록1 세대출입문에 2023. 9월분 관리비 고지서가 부착되어 있고, 납부할 금액은 1,926,670원이라고 기재되어 있었으니 참고하시기 바람
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.
- ▶ 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함.
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