인천광역시부평구십정동다세대주택인천 부평구 십정동 181-122, 7층701호 (십정동,제이파크) 외 1필지 (인천 부평구 창휘로 21-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경572438
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 22.5㎡(6.806평)
- 건물면적
- 55.54㎡(16.801평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 1억 5,130만원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 9,110만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 1억 3,377만원51% | - |
| 매각 151,300,000원 (55.42%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-07 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.5㎡(6.806평) | 1억 920만원 |
| 건물(1) | 55.54㎡(16.801평) | 1억 6,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 485만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 974만 9,420원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2020.03.19
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "백운역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(백운역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 2필 일단지 세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은미 | 주거용 전부 2021.05.03. | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-06 배당:2023-06-27 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김은미) | 주거용 전부 2021.05.14.~2023.05.13. | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-06 배당:2024-11-13 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.07.05 | 압류 |
| 을(1) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.11.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 십정동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 십정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
십정동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 88건
- HUG 보증사고
- 102건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 102건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,046만원
데이터 출처