인천광역시부평구삼산동아파트인천 부평구 삼산동 454-4, 504동 6층602호 (삼산동,행복한마을서해그랑블) (인천 부평구 굴포로 158)
과거 경매 이력
경매 2024타경7668
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 70.0386㎡(21.187평)
- 건물면적
- 130.038㎡(39.336평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기준 / 조미자
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,100만원
- 매각가
- 8억 222만 2,223원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.23 | 8억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.23 | 6억 2,370만원30% | - |
| 매각 802,222,223원 (90.04%) / 입찰 14명 / 이선숙 | ||
| ( 2위금액 753,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-03 | ||
| 납부 : 2025-09-03 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.06.23 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.0386㎡(21.187평) | 4억 4,550만원 |
| 건물(1) | 130.0383㎡(39.337평) | 4억 4,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 778원 |
| 건물 | 평 | 1,132만 5,215원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2004.09.03
- 공시가격
- 582,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "굴포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 광평수의 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 아파트 단지 북서측 및 남서측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.31 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.12 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 삼산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 삼산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 85%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,505만원
데이터 출처