인천광역시부평구삼산동아파트인천 부평구 삼산동 388-7, 205동 1층102호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트) (인천 부평구 부평북로 432)
과거 경매 이력
경매 2022타경506796
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 31.33㎡(9.477평)
- 건물면적
- 49.4㎡(14.943평)
- 개시결정
- 2022.03.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현준 / 김현준
- 채권자
- 이기종
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 1억 7,200만 1,865원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.08 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.14 | 2억 650만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.17 | 1억 4,455만원51% | - |
| 매각 172,001,865원 (58.31%) / 입찰 7명 / 임현옥 | ||
| ( 2위금액 168,582,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 납부 : 2023-05-31 | ||
| 배당기일 : 2023-06-26 | ||
| 배당종결 : 2023-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.13 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.02.08 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.33㎡(9.477평) | 1억 1,800만원 |
| 건물(1) | 49.4㎡(14.943평) | 1억 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 376만 6,358원 |
| 건물 | 평 | 1,184만 5,011원 |
- 감정원
- 마루한
- 가격시점
- 2022.04.04
- 보존등기일
- 2000.10.06
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약30미터, 남측으로 약15미터의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 배당요구종기일
- 2022.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기종 | 주거용 2019.02.17.~2021.02.16. | 전입:2019-02-18 확정:2019-02-18 배당:2022-03-31 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.02.06 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2019.04.04 | 압류 |
| 을(8) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2019.05.30 | 가압류 |
| 갑(19) | 2019.06.18 | 가압류 |
| 갑(20) | 2019.10.22 | 압류 |
| 갑(21) | 2020.03.19 | 가압류 |
| 갑(23) | 2020.05.14 | 가압류 |
| 갑(24) | 2020.07.08 | 압류 |
| 갑(25) | 2020.11.05 | 압류 |
| 갑(26) | 2020.11.25 | 압류 |
| 갑(28) | 2021.06.24 | 압류 |
| 을(9) | 2021.09.28 | 주택임차권 |
| 갑(29) | 2022.03.24 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2022.09.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2021.9.28.등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2019.2.18.,확정일 2019.2.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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