인천광역시부평구삼산동다세대주택인천 부평구 삼산동 217-3, 101동 5층502호 (삼산동,힐스테이지) 외 3필지 (인천 부평구 장제로 389)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경575802
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 21.2303㎡(6.422평)
- 건물면적
- 40.05㎡(12.115평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안영석 / 안영석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 2,169만 9,999원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.28 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.30 | 1억 1,340만원30% | - |
| 매각 121,699,999원 (75.12%) / 입찰 5명 / 박순정 | ||
| ( 2위금액 120,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-12 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-12-15 | ||
| 배당종결 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.08.28 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.2303㎡(6.422평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 40.05㎡(12.115평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 305만 2,241원 |
| 건물 | 평 | 802만 3,112원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2024.12.09
- 보존등기일
- 2016.12.12
- 공시가격
- 90,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 4필일단의 사다리형토지로서 단지형다세대주택(12세대) 및 근린생활시설로 이용중임.
- 본건 동측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.27
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인혜정 | 주거용 전부 2022.1.10.~ | 전입:2022-01-10 확정:2021-11-29 배당:2024-02-22 | 보:184,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:인혜정) | 주거용 전부 2022.1.10.~2024.1.10. | 전입:2022-01-10 확정:2021-11-29 배당:2024-11-21 | 보:184,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.22 | 압류 |
| 을(5) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 부평구 삼산동 다세대주택
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경매
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