인천광역시부평구삼산동다세대주택인천 부평구 삼산동 217-3, 104동 4층401호 (삼산동,힐스테이지) 외 3필지 (인천 부평구 장제로 389)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경540342
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 21.6㎡(6.534평)
- 건물면적
- 40.47㎡(12.242평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정학제 / 정학제
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 매각가
- 1억 4,139만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.03 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.21 | 1억 3,510만원30% | 유찰 |
| -2024.11.21 | 9,457만원51% | 변경 |
| 3차2024.11.21 | 1억 9,300만원 | 유찰 |
| 4차2024.12.23 | 1억 3,510만원30% | - |
| 매각 141,390,000원 (73.26%) / 입찰 3명 / 송지아 | ||
| ( 2위금액 141,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-04 | ||
| 납부 : 2025-01-16 | ||
| 배당기일 : 2025-03-14 | ||
| 배당종결 : 2025-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.09.03 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.6㎡(6.534평) | 9,650만원 |
| 건물(1) | 40.47㎡(12.242평) | 9,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 446만 7,593원 |
| 건물 | 평 | 788만 2,699원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2016.12.12
- 공시가격
- 91,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부평순복음교회" 남측에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 4필일단의 부정형토지로서 단지형다세대주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약 10-30M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:한나리) | 주거용 전부 2021.01.29. ~ 2023.01.28. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-21 배당:2024-01-11 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한나리 | 주거용 전부 2021.01.29. ~ | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-21 배당:2023-02-20 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 삼산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 부평구 삼산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삼산동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 61%
- 경매 진행 중
- 49건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,505만원
데이터 출처