인천광역시부평구삼산동다세대주택인천 부평구 삼산동 198-1, 나동 3층301호 (인천 부평구 후정동로 11-9)
경매 2024타경543959
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 36.45㎡(11.026평)
- 건물면적
- 52.92㎡(16.008평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박산 / 박산
- 채권자
- 이후목
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 최저가
- 9,450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.23 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| -2025.06.25 | 9,450만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.05.23 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.45㎡(11.026평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 52.92㎡(16.008평) | 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 2,963원 |
| 건물 | 평 | 168만 6,657원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.07.24
- 공시가격
- 48,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 ? 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호전부 2021.12.31.~2025.12.30. | 전입:2021-12-31 확정:2021-11-04 배당:2024-08-30 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자:김지훈] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.05 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 8번 주택임차권등기(임차보증금 금103,000,000원, 전입일자 2021.12.31., 확정일자 2021.11.04.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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