인천광역시부평구삼산동아파트인천 부평구 삼산동 191, 3동 3층312호 (삼산동,대보아파트) (인천 부평구 후정동로 5)
과거 경매 이력
경매 2021타경513193
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 45.26㎡(13.691평)
- 건물면적
- 56.34㎡(17.043평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 가유현 / 가유현
- 채권자
- 키움저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 9,009만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.25 | 2억 7,000만원 | - |
| 매각 290,090,000원 (107.44%) / 입찰 2명 / 이난희 | ||
| ( 2위금액 285,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-15 | ||
| 납부 : 2022-04-14 | ||
| 배당기일 : 2022-05-12 | ||
| 배당종결 : 2022-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.08 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.02.25 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.26㎡(13.691평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 56.34㎡(17.043평) | 1억 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 298만 2,766원 |
| 건물 | 평 | 792만 1,141원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2021.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
- 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.20
- 배당요구종기일
- 2021.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배선아 | 주거용 전부 2016.12.9.~현재 | 전입:2016-12-12 확정:2016-12-12 배당:2021-07-28 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.11.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.11.03 | 가압류 |
| 을(6) | 2021.01.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.06.14 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 8,000만 원, 전입일 2016. 12. 12. 확정일자 2016. 12. 12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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