인천광역시부평구부개동다세대주택인천 부평구 부개동 299-7, 3층301호 (부개동,화이트빌라) (인천 부평구 경인로1059번길 4-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경500157
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 25.69㎡(7.771평)
- 건물면적
- 44.88㎡(13.576평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 300만원
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 7,520만원34%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.29 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 7,980만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 5,586만원51% | - |
| 매각 75,200,000원 (65.96%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.21 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.15 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.01.29 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.69㎡(7.771평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 44.88㎡(13.576평) | 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 2,515원 |
| 건물 | 평 | 335만 8,869원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2025.01.21
- 공시가격
- 67,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부개동 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 다세대주택이 주류를 이루는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역(부개역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019. 12. 13.~2023. 12. 12. | 전입:2019-12-13 확정:2019-11-18 배당:2025-03-27 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 한OO | 주거용 전부 2019. 12. 13.~ | 전입:2019-12-13 확정:2019-11-18 배당:2024-02-26 | 보:103,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.12.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.02.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 부평구 부개동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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