인천광역시부평구부개동다세대주택인천 부평구 부개동 271-33, 3층302호 (부개동,해오름팰리스) (인천 부평구 수변로19번길 73)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경508246
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 27.77㎡(8.4평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 4,000만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 140,000,000원 (73.3%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-11 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-07-14 | ||
| 배당종결 : 2025-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.20 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 390일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.77㎡(8.4평) | 9,550만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 9,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 343만 8,963원 |
| 건물 | 평 | 526만 3,448원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.03.04
- 보존등기일
- 2012.05.24
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부개역)이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 세장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.22
- 배당요구종기일
- 2024.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2023.12.30.~ | 전입:2023-12-04 확정:2023-12-04 배당:2024-03-12 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 전부 2021.01.04. | 전입:2021-01-06 확정:2020-12-15 배당:2024-03-12 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.01.04.~2023.08.28. | 전입:2021-01-06 확정:2020-12-15 배당:2024-05-16 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.05.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.06.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.06.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.10.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.02.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.02.22 | 가압류 |
| 을(5) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(6) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.09.22 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.11.09 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인천광역시 부평구 부개동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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