인천광역시부평구부개동다세대주택인천 부평구 부개동 249-7, 6동 2층201호 (부개동,대창스페이스빌) (인천 부평구 동수로 147)
경매 2024타경7200
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 35.2㎡(10.648평)
- 건물면적
- 62.24㎡(18.828평)
- 개시결정
- 2024.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 1억 2,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.08 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2025.09.11 | 1억 2,950만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 409일 |
| 최초진행일 | 2025.08.08 | 423일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.2㎡(10.648평) | 9,250만원 |
| 건물(1) | 62.24㎡(18.828평) | 9,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 7,841원 |
| 건물 | 평 | 491만 2,896원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2009.12.28
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 전철역(부개역)등의 대중교통시설이 소재함.
- 장방형에 가까운 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지의 남측(중로폭), 동측(소로폭), 북측(세로폭)으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이O | 주거용 201호 | 전입:2023-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 전부 2018.2.9.~ | 전입:2018-02-09 확정:2018-01-17 배당:2022-04-21 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2018.2.9.~2022.2.8. | 전입:2018-02-09 확정:2018-01-17 배당:2024-09-05 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.02.09 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.01.11 | 가압류 |
| 을(7) | 2022.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 7번 주택임차권등기(이 사건 매각으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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인천광역시 부평구 부개동 다세대주택
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