인천광역시부평구부개동다세대주택인천 부평구 부개동 197-21, 2층202호 (부개동,청담빌리지) (인천 부평구 수변로37번길 15-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경542772
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 25.91㎡(7.838평)
- 건물면적
- 57.64㎡(17.436평)
- 개시결정
- 2024.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 5,570만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.07 | 1억 4,630만원30% | - |
| 매각 155,700,000원 (74.5%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 153,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-05 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 350일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.91㎡(7.838평) | 8,360만원 |
| 건물(1) | 57.64㎡(17.436평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 322만 6,553원 |
| 건물 | 평 | 719만 2,017원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2013.01.16
- 공시가격
- 113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부개동 소재 1호선 "부개역" 북측에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 및 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "부개역" 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 무난한 편임.
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.7.19.~2023.7.18. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-16 배당:2024-06-27 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 최OO | 주거용 전부 2021.7.19. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-16 배당:2023-08-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.18 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 부평구 부개동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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- 공매
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