인천광역시부평구부개동다세대주택인천 부평구 부개동 197-19, 3층302호 (부개동,오벨리스크) (인천 부평구 수변로37번길 15-3)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경533310
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 26.37㎡(7.977평)
- 건물면적
- 44.11㎡(13.343평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 매각가
- 1억 2,579만 9,900원22.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 1,340만원30% | - |
| 매각 125,799,900원 (77.65%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 116,802,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-25 | ||
| 납부 : 2025-11-18 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 450일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.37㎡(7.977평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 44.11㎡(13.343평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 1,672원 |
| 건물 | 평 | 607만 599원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2012.07.30
- 공시가격
- 93,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개도서관" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부개역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
- 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 302호 | 전입:2021-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 엄OO | 주거용 전부 | 전입:2021-03-23 확정:2021-03-10 배당:2023-04-21 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.03.23.~2023.03.22. | 전입:2021-03-23 확정:2021-03-10 배당:2024-08-19 | 보:167,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.22 | 압류 |
| 을(7) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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