인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 686-2, 에이동 4층402호 (학익동,한영빌라) (인천 미추홀구 매소홀로386번길 31-17)
경매 2020타경18417(1)
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 31.3846㎡(9.494평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2020.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 위명성 / 위명성
- 채권자
- 이승재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 9,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.07 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| -2021.08.04 | 9,590만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.20 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.07.07 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3846㎡(9.494평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 6,079원 |
| 건물 | 평 | 452만 9,674원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2020.09.07
- 공시가격
- 67,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "남인천중고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측과 서측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.30
- 배당요구종기일
- 2020.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉관 | 주거용 | 전입:2018-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(입주자:김봉관) | 주거용 전부 2018.8.17.~2022.8.16. | 전입:2018-08-17 확정:2018-08-03 배당:2020-09-24 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.08.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.08.27 | 임의경매 |
| 을(6) | 2020.10.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2020. 10. 26. 등기) 있음(임대차보증금 115,000,000원, 전입일 2018. 8.17., 확정일자 2018. 8. 3.). 배당금에서 보증금 전액 변제되지 않을 시 잔액을 매수인이 인수함.
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