인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 306-70, 지하층1호 (학익동,태광빌라) (인천 미추홀구 재넘이길39번길 14)
과거 경매 이력
경매 2021타경3078
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 12.5㎡(3.781평)
- 건물면적
- 43.53㎡(13.168평)
- 개시결정
- 2021.02.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서현수 / 서현수
- 채권자
- 한국캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,200만원
- 매각가
- 3,699만 9,000원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.22 | 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.24 | 4,340만원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.07 | 3,038만원51% | - |
| 매각 36,999,000원 (59.68%) / 입찰 3명 / 유영(주) | ||
| ( 2위금액 34,199,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-18 | ||
| 납부 : 2022-02-03 | ||
| 배당기일 : 2022-03-22 | ||
| 배당종결 : 2022-03-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.05 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.17 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.10.22 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5㎡(3.781평) | 3,100만원 |
| 건물(1) | 43.53㎡(13.168평) | 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만원 |
| 건물 | 평 | 235만 4,192원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2021.03.05
- 공시가격
- 49,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨
- 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 동측으로 로폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.11
- 배당요구종기일
- 2021.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장준식 | 주거용 전부 2016.01.10.~2022.01.10. | 전입:2017-05-15 확정:2021-05-10 배당:2021-05-17 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2006.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2020.11.11 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.02.18 | 강제경매 |
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