인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 306-69, 4층401호 (학익동,정광맨션) (인천 미추홀구 재넘이길51번길 17-5)
과거 경매 이력
경매 2020타경512247
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 17.6㎡(5.324평)
- 건물면적
- 57.35㎡(17.348평)
- 개시결정
- 2020.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하덕수 / 하덕수
- 채권자
- 아주캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 600만원
- 매각가
- 6,515만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.11 | 1억 600만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.14 | 7,420만원30% | 유찰 |
| 3차2021.05.20 | 5,194만원51% | - |
| 매각 65,150,000원 (61.46%) / 입찰 5명 / 한승우 | ||
| ( 2위금액 61,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-02 | ||
| 납부 : 2021-06-14 | ||
| 배당기일 : 2021-07-20 | ||
| 배당종결 : 2021-07-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.03.11 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6㎡(5.324평) | 4,240만원 |
| 건물(1) | 57.35㎡(17.348평) | 6,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 9,091원 |
| 건물 | 평 | 366만 6,129원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2020.05.26
- 공시가격
- 59,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하는 "정광맨션" 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 자루형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.02
- 배당요구종기일
- 2020.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혁 | 주거용 전부 2019.09.06.~2021.09.05. | 전입:2019-09-06 확정:2019-09-06 배당:2020-07-28 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.08.02 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.08.02 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2019.11.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.02.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.04.09 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.05.18 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2020.11.05 | 임의경매 |
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