인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 306-169, 지하층2호 (인천 미추홀구 재넘이길61번길 57-25)
과거 경매 이력
경매 2020타경14644
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 15.4㎡(4.658평)
- 건물면적
- 48.82㎡(14.768평)
- 개시결정
- 2020.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우선영 / 우선영
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,200만원
- 매각가
- 3,672만원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.23 | 5,040만원30% | 유찰 |
| 3차2021.05.31 | 3,528만원51% | 유찰 |
| 4차2021.07.09 | 2,469만 6,000원65.7% | - |
| 매각 36,720,000원 (51%) / 입찰 14명 / 정순영 | ||
| ( 2위금액 31,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-19 | ||
| 납부 : 2021-07-30 | ||
| 배당기일 : 2021-09-16 | ||
| 배당종결 : 2021-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.24 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.4㎡(4.659평) | 2,880만원 |
| 건물(1) | 48.82㎡(14.768평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 187만 130원 |
| 건물 | 평 | 292만 5,244원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2020.07.09
- 보존등기일
- 1997.06.05
- 공시가격
- 55,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 로폭 약 5-6미터, 북측으로 로폭 약 2-3미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.29
- 배당요구종기일
- 2020.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선화 | 주거용 전부 2019.2.26.~2021.02.26 | 전입:2019-02-08 확정:2019-02-08 배당:2020-08-31 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최병국 | 주거용 | 전입:2019-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2016.09.29 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2020.07.01 | 임의경매 |
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