인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 306-163, 2층201호 (학익동,중앙그린빌라) (인천 미추홀구 재넘이길61번길 49)
과거 경매 이력
경매 2021타경857
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 14.8889㎡(4.504평)
- 건물면적
- 45.07㎡(13.634평)
- 개시결정
- 2021.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재봉 / 김재봉
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 6,753만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.03 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.02.10 | 6,650만원30% | - |
| 매각 67,530,000원 (71.08%) / 입찰 2명 / 정해상 | ||
| ( 2위금액 67,088,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 납부 : 2022-03-18 | ||
| 배당기일 : 2022-04-26 | ||
| 배당종결 : 2022-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.09 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.01.03 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.8889㎡(4.504평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 45.07㎡(13.634평) | 5,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 2,237원 |
| 건물 | 평 | 418만 725원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2021.01.21
- 보존등기일
- 1997.07.04
- 공시가격
- 45,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.26
- 배당요구종기일
- 2021.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효진 | 주거용 전부 2019.5.14~2021.5.14. | 전입:2019-05-14 확정:2019-05-14 배당:2021-02-19 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김효진 | 주거용 | 전입:2019-05-14 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.04.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.12.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.01.15 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.03.03 | 압류 |
| 을(9) | 2021.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.05 | 압류 |
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