인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 306-124, 3층301호 (인천 미추홀구 한나루로421번길 46)
과거 경매 이력
경매 2020타경26142
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 17.6㎡(5.324평)
- 건물면적
- 44.01㎡(13.313평)
- 개시결정
- 2020.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명자 / 최명자
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 매각가
- 8,100만 1원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.05 | 8,000만원 | - |
| 매각 81,000,001원 (101.25%) / 입찰 2명 / (주)JNH | ||
| ( 2위금액 81,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-20 | ||
| 납부 : 2021-12-20 | ||
| 배당기일 : 2022-01-26 | ||
| 배당종결 : 2022-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.23 | 103일 |
| 최초진행일 | 2021.11.05 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6㎡(5.324평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 44.01㎡(13.313평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 8,182원 |
| 건물 | 평 | 360만 5,498원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2020.12.24
- 공시가격
- 51,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재"인하사대부속중ㆍ고등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 주를 이루는 주택지대임.
- 본건 건물까지 차량 접근이 가능하며 인근 교통시성 및 간선도로 등과의 거리ㆍ연계성 등에서 제반 교통상황은 보통 수준임.
- 대체로 장방형 토지로서, 감정기준일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남서측으로 소로의 지선도로(한나루로421번길)에 접함.
- 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.30
- 배당요구종기일
- 2021.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 전부 2018.10.31.~ | 전입:2018-11-02 확정:2018-11-02 배당:2020-11-16 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2018.10.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2018.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2020.12.10 | 임의경매 |
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