인천광역시미추홀구학익동연립주택인천 미추홀구 학익동 2-25, 2층201호 외 4필지 (인천 미추홀구 재넘이길 10)
경매 2021타경7148(1)
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 48.29㎡(14.608평)
- 건물면적
- 81.46㎡(24.642평)
- 개시결정
- 2021.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최경호 / 최경호
- 채권자
- 포항수협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 최저가
- 1억 4,504만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.05 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| -2022.09.15 | 2억 720만원30% | 변경 |
| 2차2022.09.15 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 3차2022.10.25 | 2억 720만원30% | 유찰 |
| -2022.11.24 | 1억 4,504만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.08 | 196일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2022.08.05 | 466일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.29㎡(14.608평) | 9,768만원 |
| 건물(1) | 81.46㎡(24.642평) | 1억 9,832만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 2,779원 |
| 건물 | 평 | 804만 8,048원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2021.11.08
- 보존등기일
- 2020.08.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재, "인천지방법원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모의 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
- 5필일단지로 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "연립주택" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.11
- 배당요구종기일
- 2021.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤겸 | 주거용 전부 2021.4.29.~2023.4.29. | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-24 배당:2021-05-26 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤태선 | 주거용 | 전입:2021-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.08.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.09.09 | 가압류 |
| 갑(3) | 2021.04.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2021.07.08 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.11.03 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 학익동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 학익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
학익동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 102건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,810만원
데이터 출처