인천광역시미추홀구학익동다세대주택인천 미추홀구 학익동 138-10, 2동 2층203호 (학익동,예다인빌리지) (인천 미추홀구 매소홀로438번길 38-13)
과거 경매 이력
경매 2021타경516413
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 64.303㎡(19.452평)
- 건물면적
- 35.0787㎡(10.611평)
- 개시결정
- 2021.07.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용철 / 정용철
- 채권자
- 양진모
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 3,000만원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.29 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.03 | 9,730만원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.11 | 6,811만원51% | - |
| 매각 130,000,000원 (93.53%) / 입찰 1명 / 양진영 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-28 | ||
| 배당기일 : 2022-09-28 | ||
| 배당종결 : 2022-09-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2022.04.29 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 64.303㎡(19.452평) | 2,780만원 |
| 건물(1) | 35.0787㎡(10.611평) | 1억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 43만 2,328원 |
| 건물 | 평 | 1,047만 9,691원 |
- 감정원
- 청목
- 가격시점
- 2021.08.03
- 보존등기일
- 2018.04.04
- 공시가격
- 78,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 완경사지대 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2021.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양진모 | 주거용 전부 2019.07.19.~2021.07.18. | 전입:2019-08-06 확정:2019-06-28 배당:2021-07-27 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 [현황서상 전:2019-08-16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.01.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.06 | 가압류 |
| 갑(5-1) | 2021.07.20 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2021.07.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.04.18 | 압류 |
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