인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 83-21, 나동 지하층1호 (인천 미추홀구 한나루로463번길 95)
과거 경매 이력
경매 2021타경526076
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 22.53㎡(6.815평)
- 건물면적
- 35.45㎡(10.724평)
- 개시결정
- 2021.11.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김봉순 / 김봉순
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,000만원
- 매각가
- 3,622만 2,000원39.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.23 | 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.05 | 4,200만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.09 | 2,940만원51% | - |
| 매각 36,222,000원 (60.37%) / 입찰 8명 / 박주형 | ||
| ( 2위금액 34,210,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-20 | ||
| 납부 : 2022-12-14 | ||
| 배당기일 : 2023-01-17 | ||
| 배당종결 : 2023-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.13 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.02 | 103일 |
| 최초진행일 | 2022.08.23 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.53㎡(6.815평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 35.45㎡(10.724평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 5,246원 |
| 건물 | 평 | 335만 6,956원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2021.12.13
- 공시가격
- 32,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부속고등학교" 북측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 주상용부동산, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건토지 북측으로 5-6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.08
- 배당요구종기일
- 2022.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정은영 | 주거용 전부 2020.4.16.~ 2022.4.16. | 전입:2020-04-16 확정:2020-04-16 배당:2022-03-02 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.04.08 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.05.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 339건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처