인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 81-9, 3층302호 (인천 미추홀구 한나루로463번길 112)
경매 2023타경540496
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 28.73㎡(8.691평)
- 건물면적
- 39.59㎡(11.976평)
- 개시결정
- 2023.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박기수 / 박기수
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 6,125만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.04 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.22 | 8,750만원30% | 유찰 |
| -2024.11.22 | 6,125만원51% | 변경 |
| 3차2025.01.06 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 4차2025.02.19 | 8,750만원30% | 유찰 |
| -2025.03.25 | 6,125만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.04 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.73㎡(8.691평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 39.59㎡(11.976평) | 3,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 5,597원 |
| 건물 | 평 | 313만 1,263원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2023.10.30
- 공시가격
- 47,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 인하공업전문대학 북동측 인근에 위치하는 정석빌라 가동(통칭) 3층 302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험 주식회사(임차인 한국토지주택공사) | 주거용 전부 2020. 10. 12. ~ 2022. 10. 11. | 전입:2020-10-12 확정:2020-09-17 배당:2023-10-23 | 보:80,000,000원 | 포기 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.14 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.10.24 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.11.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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