인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 689, 207동 13층1304호 (용현동,용현엘크루윈드포레) (인천 미추홀구 낙섬동로 135)
과거 경매 이력
경매 2024타경575383
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 41.1448㎡(12.446평)
- 건물면적
- 74.9㎡(22.657평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박양신 / 박양신
- 채권자
- 케이에프더블유이사공구유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,200만원
- 매각가
- 3억 8,049만 9,000원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.05 | 3억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 2억 7,440만원30% | - |
| 매각 380,499,000원 (97.07%) / 입찰 18명 / 유하진 | ||
| ( 2위금액 375,777,777원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-03-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-27 | ||
| 배당종결 : 2026-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 360일 |
| 최초진행일 | 2025.12.05 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.1448㎡(12.446평) | 1억 5,680만원 |
| 건물(1) | 74.9㎡(22.657평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 381만 931원 |
| 건물 | 평 | 1,038만 898원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2019.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사규모 아파트단지, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(숭의역)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 외곽으로 소로 - 중로의 공도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.03.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.05.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.25 | 임의경매 |
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