인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 665-8, 4층418호 (용현동,인하대역헤리움메트로타워) (인천 미추홀구 용정공원로83번길 49)
과거 경매 이력
경매 2024타경11056
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 4.6614㎡(1.41평)
- 건물면적
- 21.6777㎡(6.557평)
- 개시결정
- 2024.08.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이수복 / 이수복
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 1억원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 5,635만원51% | - |
| 매각 100,000,000원 (86.96%) / 입찰 22명 / 조성민 | ||
| ( 2위금액 85,699,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.13 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 365일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.6614㎡(1.41평) | 3,220만원 |
| 건물(1) | 21.6777㎡(6.558평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 690만 7,796원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 5,801원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2020.03.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, "인하대역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "인하대역"이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "인하대역헤리움메트로타워" 건부지로 이용중임.
- 남측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 승강기설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜림 | 주거용 전부 2021.6.23.~현재 | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-23 배당:2024-10-08 | 보:5,000,000원 월:483,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 임의경매 |
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