인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 664, 103동 3층302호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) (인천 미추홀구 용정공원로 33)
과거 경매 이력
경매 2024타경546521
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 49.4813㎡(14.968평)
- 건물면적
- 84.9974㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진성만 외1 / 진성만
- 채권자
- 한국주택금융공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,700만원
- 매각가
- 5억 500만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 5억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.18 | 3억 7,590만원30% | - |
| 매각 505,000,000원 (94.04%) / 입찰 12명 / 오재식 | ||
| ( 2위금액 489,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 371일 |
| 경매공고일 | 2025.08.01 | 382일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4813㎡(14.968평) | 1억 6,110만원 |
| 건물(1) | 84.9974㎡(25.712평) | 3억 7,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 5,775원 |
| 건물 | 평 | 1,461만 9,633원 |
- 감정원
- 굿모닝
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2016.08.22
- 공시가격
- 328,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 지하철역 "인하대역(수인분당선)"및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
- 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.11.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.08.28 | 임의경매 |
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