인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 664, 105동 25층2504호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) (인천 미추홀구 용정공원로 33)
과거 경매 이력
경매 2023타경543235
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 49.4793㎡(14.967평)
- 건물면적
- 84.9939㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2023.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이영석 / 이영석
- 채권자
- 엔에이치농협캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,000만원
- 매각가
- 5억 1,199만 9,990원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 5억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 4억 600만원30% | - |
| 매각 511,999,990원 (88.28%) / 입찰 8명 / 최기용 | ||
| ( 2위금액 471,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4793㎡(14.967평) | 1억 7,400만원 |
| 건물(1) | 84.9939㎡(25.711평) | 4억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 351만 6,622원 |
| 건물 | 평 | 1,579만 907원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2023.11.20
- 보존등기일
- 2016.08.22
- 공시가격
- 339,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용학초등학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 인하대역) 등의 대중교통시설이 소재함.
- 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류다현 | 주거용 | 전입:2023-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 류채원 | 주거용 | 전입:2023-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤경희 | 주거용 | 전입:2023-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.10 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.12.04 | 임의경매 |
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