인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 664, 120동 27층2703호 (용현동,인천에스케이스카이뷰) (인천 미추홀구 용정공원로 33)
과거 경매 이력
경매 2022타경508693
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 49.4813㎡(14.968평)
- 건물면적
- 84.9974㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2022.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동철 / 김동철 외1
- 채권자
- (주)지인파이낸스대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,600만원
- 매각가
- 4억 9,490만원30.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.27 | 7억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.02 | 5억 120만원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.02 | 3억 5,084만원51% | - |
| 매각 494,900,000원 (69.12%) / 입찰 32명 / 홍광표 | ||
| 2위금액 473,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-17 | ||
| 납부 : 2022-12-22 | ||
| 배당기일 : 2023-01-11 | ||
| 배당종결 : 2023-01-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.20 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.09.27 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4813㎡(14.968평) | 2억 1,480만원 |
| 건물(1) | 84.9974㎡(25.712평) | 5억 120만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 434만 1,034원 |
| 건물 | 평 | 1,949만 2,844원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.04.20
- 보존등기일
- 2016.08.22
- 공시가격
- 363,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본 건 아파트 단지와 그 편익시설이 조성된 지구단위 지역임.
- 본 건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
- 광평수 부정형 평지로서 26개동 3,971세대 아파트 및 부속건물, 주차대수 5,004대(세대당 1.26대)의 부지임.
- 단지 내 도로를 통하여 독배로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 지역난방, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.20
- 배당요구종기일
- 2022.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김철주 | 주거용 전부 2020.12.18.~2022.12.17. | 전입:2018-12-24 확정:2020-12-29 배당:2022-06-09 | 보:30,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2020-12-24] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.02.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.03.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.04.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.04.18 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2022.05.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.06.07 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.07.11 | 가압류 |
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