인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 649, 103동 3층303호 (용현동,용현동성원상떼빌) (인천 미추홀구 낙섬동로 104)
과거 경매 이력
경매 2021타경529716
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 7.9193㎡(2.396평)
- 건물면적
- 15.4418㎡(4.671평)
- 개시결정
- 2021.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정용수 / 정용수
- 채권자
- (주)한국채권관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 5,580만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.05 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.19 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.21 | 4,410만원51% | - |
| 매각 55,800,000원 (62%) / 입찰 7명 / 김영애(공유자우선매수) | ||
| 2위금액 55,800,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-05 | ||
| 납부 : 2022-12-13 | ||
| 배당기일 : 2023-02-01 | ||
| 배당종결 : 2023-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.13 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.21 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.09.05 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.9193㎡(2.396평) | 1,800만원 |
| 건물(1) | 15.4418㎡(4.671평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 227만 2,928원 |
| 건물 | 평 | 1,541만 4,258원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2022.01.13
- 보존등기일
- 2009.06.12
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교"북동측에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 단지 및 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인선 "숭의역"이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고평탄한 광평수의 삼각형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 일반 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하 주차장 및 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.28
- 배당요구종기일
- 2022.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정경수 | 주거용 | 전입:2013-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 지신훈 | 주거용 | 전입:2016-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.12.28 | 5번정용수지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2022.03.21 | 5번정용수지분가압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건으로서, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- ▶2022.09.30 공유자 정OO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶2022.11.15 공유자 김OO 공유자우선매수신고서 제출
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