인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 630-62, 7층701호 (인천 미추홀구 아암대로107번길 31)
과거 경매 이력
경매 2024타경541274(4)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 34.15㎡(10.33평)
- 건물면적
- 84.74㎡(25.634평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한재우 / 한재우 외1
- 채권자
- 인천수협
- 청구금액
- 12억 4,656만 4,385원
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 매각가
- 1억 3,500만원53.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| -2025.05.23 | 2억 440만원30% | 변경 |
| -2025.07.28 | 2억 440만원30% | 변경 |
| 2차2025.12.17 | 2억 440만원30% | 유찰 |
| -2026.01.30 | 1억 4,308만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.15 | 1억 4,308만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.18 | 1억 15만 6,000원65.7% | - |
| 매각 135,000,000원 (46.23%) / 입찰 6명 / 허남도 | ||
| ( 2위금액 126,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 282일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 34.15㎡(10.33평) | 8,176만원 |
| 건물(4) | 84.74㎡(25.634평) | 2억 1,024만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 239만 4,143원 |
| 건물 | 평 | 820만 1,607원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.07.05
- 보존등기일
- 2023.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형의 등고평탄한 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설(소매점), 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 변순열 | 주거용 2024.01.31.~ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 4,656만 4,385원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.09.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.24 | 임의경매 |
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