인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 630-32, 7층701호 (인천 미추홀구 토금남로4번길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경539660
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 14.5966㎡(4.415평)
- 건물면적
- 59.3597㎡(17.956평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 4,078만 6,946원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 3,440만원30% | - |
| 매각 140,786,946원 (73.33%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-25 | ||
| 배당종결 : 2025-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.12 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.5966㎡(4.415평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 59.3597㎡(17.956평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 526만 1,499원 |
| 건물 | 평 | 641만 5,683원 |
- 감정원
- 그루
- 가격시점
- 2024.07.05
- 보존등기일
- 2017.06.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상익 | 주거용 701호전부 2021.07.21.~ | 전입:2021-07-21 확정:2021-06-18 배당:2023-08-25 | 보:182,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.04.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
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인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
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