인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 630-29, 5동 4층402호 (용현동,서하빌라) (인천 미추홀구 토금남로4번길 13-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경501412
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 25.33㎡(7.662평)
- 건물면적
- 50.13㎡(15.164평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유승현 / 유승현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 7,631만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.21 | 7,140만원30% | - |
| 매각 76,310,000원 (74.81%) / 입찰 1명 / 허주연 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.33㎡(7.662평) | 7,140만원 |
| 건물(1) | 50.13㎡(15.164평) | 3,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 281만 8,792원 |
| 건물 | 평 | 201만 7,937원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.01.22
- 공시가격
- 50,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "신흥 여자중학교" 남동측인근에 위치하며 인근으로 다세대주택, 아파트단지,근린생활시설이 혼재 하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능 하며, 인근에버스 정류장이 소재하며 대중교통 여건은 보통임.
- 세장형의 토지를 다세대주택부지로 이용중임
- 본건 동측 및 북측으로 약4미터의 세로에 접함.
- 위생설비,급수 배수시설,난방시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정은애 | 주거용 제4층제402호50.13㎡전부 2020.08.14. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-20 배당:2022-10-05 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정은애) | 주거용 전부 2020.08.14.~2022.12.23. | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-20 배당:2024-01-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.16 | 가압류 |
| 을(19) | 2022.10.05 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.12.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.04.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 19번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
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