인천광역시미추홀구용현동아파트인천 미추홀구 용현동 627-79, 5동 1층108호 (용현동,대림아파트) (인천 미추홀구 낙섬중로 18)
과거 경매 이력
경매 2023타경525015
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 41.266㎡(12.483평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2023.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성근 / 김성근
- 채권자
- (주)케이에이치자산관리대부법인
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억원
- 매각가
- 2억 4,500만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.31 | 3억원 | 유찰 |
| 2차2024.07.04 | 2억 1,000만원30% | - |
| 매각 245,000,000원 (81.67%) / 입찰 3명 / 김해주 | ||
| ( 2위금액 224,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-16 | ||
| 납부 : 2024-08-16 | ||
| 배당기일 : 2024-09-24 | ||
| 배당종결 : 2024-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.31 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.266㎡(12.483평) | 1억 8,000만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 1,944원 |
| 건물 | 평 | 467만 1,442원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2023.07.21
- 공시가격
- 161,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 유사형 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 무난시됨.
- 정방형 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로와 정비된 단지 외곽의 2면(북동 및 남서)이 공도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2020.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.07.11 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2023.08.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 339건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처