인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 627-441, 4층401호 (인천 미추홀구 낙섬서로 7-7)
경매 2021타경508078
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 25.62㎡(7.75평)
- 건물면적
- 66.79㎡(20.204평)
- 개시결정
- 2021.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병택 / 김병택
- 채권자
- 중국인 허정옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 최저가
- 9,800만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.10.14 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| -2021.11.12 | 9,800만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.02 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.10.14 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.62㎡(7.75평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 66.79㎡(20.204평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 218만 5,792원 |
| 건물 | 평 | 415만 7,593원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2021.04.23
- 보존등기일
- 2002.11.11
- 공시가격
- 79,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천신선초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
- 본 건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2021.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임시온 | 주거용 전부 20109.4.26.~현재 | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-09 배당:2021-04-27 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도인:임시온) | 주거용 전부 20109.4.26.~현재까지 | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-09 배당:2021-06-23 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2021.04.07 | 강제경매 |
| 을(15) | 2021.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2021.06.14 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.06.22 | 가압류 |
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