인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 624-86, 3층301호 (인천 미추홀구 낙섬서로 67)
과거 경매 이력
경매 2025타경541
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 16.94㎡(5.124평)
- 건물면적
- 31.56㎡(9.547평)
- 개시결정
- 2025.02.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차현우 / 차현우
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- 1,601만 2,908원
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 3,053만 3,000원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.07 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 4,970만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 3,479만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.05 | 2,435만 3,000원65.7% | - |
| 매각 30,533,000원 (43%) / 입찰 6명 / 최석훈 | ||
| ( 2위금액 28,353,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-04-27 | ||
| 배당종결 : 2026-04-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.23 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.11.07 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.94㎡(5.124평) | 2,840만원 |
| 건물(1) | 31.56㎡(9.547평) | 4,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 6,505원 |
| 건물 | 평 | 446만 2,135원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2025.02.17
- 공시가격
- 40,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교""북서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됨.
- 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,601만 2,908원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2014.06.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.08.30 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2025.02.05 | 임의경매 |
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