인천광역시미추홀구용현동연립주택인천 미추홀구 용현동 624-58, 11층1101호 (용현동,소노하임) 외 1필지 (인천 미추홀구 토금북로 5)
경매 2023타경522597
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 10.177㎡(3.079평)
- 건물면적
- 59.41㎡(17.971평)
- 개시결정
- 2023.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송금용 / 송금용
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 최저가
- 1억 8,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.20 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| -2024.02.02 | 1억 8,340만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.12.20 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.177㎡(3.079평) | 1억 3,100만원 |
| 건물(1) | 59.41㎡(17.972평) | 1억 3,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,287만 2,163원 |
| 건물 | 평 | 728만 9,116원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 2017.03.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주거용 오피스텔 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
- 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측, 남측으로 각 노폭 약 4-8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비(도시가스), E/V설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.30
- 배당요구종기일
- 2023.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 주거용 전부 2021.12.15.~2023.12.14. | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-03 배당:2023-07-26 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 장규한 | 주거용 | 전입:2022-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 주택도시보증공사 (임차인:김미경) | 주거용 전부 2021.12.15~2023.12.14. | 전입:2021-12-15 확정:2021-12-03 배당:2023-09-14 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.08.30 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.26 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
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