인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 624-36, 2층203호 (용현동,선교빌라) (인천 미추홀구 토금북로11번길 16)
과거 경매 이력
경매 2022타경514728
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 16.31㎡(4.934평)
- 건물면적
- 36.22㎡(10.957평)
- 개시결정
- 2022.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김소영 / 김소영
- 채권자
- 최미애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 7,145만원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.16 | 7,560만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.27 | 5,292만원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.04 | 3,704만 4,000원65.7% | - |
| 매각 65,000,000원 (60.19%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2023.06.13 | 3,704만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2023.07.14 | 2,593만 1,000원76% | 유찰 |
| 7차2023.08.17 | 1,815만 2,000원83.2% | - |
| 매각 71,450,000원 (66.16%) / 입찰 1명 / 최미혜 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-26 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 173일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.31㎡(4.934평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 36.22㎡(10.957평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 331만 852원 |
| 건물 | 평 | 492만 8,356원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2022.06.24
- 공시가격
- 25,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대병원사거리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본 건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최미애 | 주거용 전부 2017.08.11.~ | 전입:2017-08-11 확정:2017-08-08 배당:2020-04-21 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최윤수 | 주거용 | 전입:2021-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.04.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 5번 주택임차권등기(2020.04.21.제186884호)는 매수인에게 대항할 수 있으므로 보증금이 전액 변제되지 아니하는 한 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
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