인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 623-128, 8층801호 (용현동,에이스빌) (인천 미추홀구 용오로 36)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경531949
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 9.11㎡(2.756평)
- 건물면적
- 26.8㎡(8.107평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재욱 / 신재욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,141만 7,500원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.23 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.29 | 8,050만원30% | - |
| 매각 81,417,500원 (70.8%) / 입찰 1명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 327일 |
| 최초진행일 | 2025.04.23 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.11㎡(2.756평) | 5,750만원 |
| 건물(1) | 26.8㎡(8.107평) | 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 1,745원 |
| 건물 | 평 | 709만 2,636원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2015.07.22
- 공시가격
- 53,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인선 숭의역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
- 본건 북동측으로 폭 약9m 도로가 소재함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송은주 | 주거용 801호 전부 | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-30 배당:2023-07-05 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임진환 | 주거용 | 전입:2023-12-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 801호 전부 | 전입:2021-10-15 확정:2021-09-30 배당:2024-08-14 | 보:113,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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