인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 622-54, 5층503호 (용현동,에이스타워) (인천 미추홀구 낙섬서로50번길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경529526
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 23.81㎡(7.202평)
- 건물면적
- 55.27㎡(16.719평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김관환 / 김관환
- 채권자
- 이동우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 매각가
- 1억 3,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 1억 3,900만원 | - |
| 매각 139,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 이동우(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 배당기일 : 2025-05-20 | ||
| 배당종결 : 2025-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 320일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.81㎡(7.203평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 55.27㎡(16.719평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 233만 5,153원 |
| 건물 | 평 | 498만 8,337원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.05.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변으로 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 인천지하철 2호선 "인하대역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 정도임.
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.08
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동우 | 주거용 503호 전부 2021.07.08.~ 2024.07.29. | 전입:2021-07-07 확정:2021-07-07 배당:2024-07-29 | 보:145,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.12.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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