인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 610-273, 4층402호 (인천 미추홀구 용오로 86)
과거 경매 이력
경매 2022타경513817
인천지방법원 21계 (032-860-1621)
- 대지권
- 25.25㎡(7.638평)
- 건물면적
- 54.56㎡(16.504평)
- 개시결정
- 2022.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김철중 / 김철중
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 1억 2,401만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.28 | 1억 2,400만원 | - |
| 매각 124,010,000원 (100.01%) / 입찰 1명 / (주)씨티아워룸 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-12 | ||
| 납부 : 2023-01-12 | ||
| 배당기일 : 2023-02-15 | ||
| 배당종결 : 2023-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.29 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.11.28 | 178일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.25㎡(7.638평) | 6,200만원 |
| 건물(1) | 54.56㎡(16.504평) | 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 5,446원 |
| 건물 | 평 | 375만 6,665원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2022.06.09
- 보존등기일
- 2003.04.15
- 공시가격
- 71,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트가 혼재하는 주거지대로 주위환경 및생활편의시설의 접근성은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하며 제반 대중교통편은 보통임.
- 세장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.27
- 배당요구종기일
- 2022.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이옥순 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 제4층 제402호 54.56㎡ 전부 2010.06.30. ~ | 전입:2010-06-28 확정:2010-06-24 배당:2021-03-05 | 보:73,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:금7,300원(2014년8월5일 금300만원 증액), 확:(1)2010.06.24. (금7,000만원), (2)2014.08.08. (금300만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.05.21 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.03.05 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2021.03.05.등기) 있음[임대차보증금 7,300만원, 전입일 2010.06.28., 확정일자 (1) 2010.06.24., (2) 2014.08.08.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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