인천광역시미추홀구용현동단독·다가구인천 미추홀구 용현동 577-11 외 1필지 (인천 미추홀구 토금북로57번길 13-3)
경매 진행 중
경매 2024타경576188
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.435㎡(46.414평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선욱 외1 / 김선욱
- 채권자
- 영동중앙신협
- 감정가
- 3억 9,929만 6,207원
- 최저가
- 9,586만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.13 | 3억 9,929만 6,207원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 2억 7,950만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 1억 9,565만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 1억 3,695만 7,000원65.7% | - |
| 매각 150,000,000원 (37.57%) / 입찰 1명 / 주)감성** | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.05.14 | 1억 3,695만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.06.22 | 9,586만 9,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 339일 |
| 최초진행일 | 2025.11.13 | 353일 |
| 매각일 | 2026.06.226차 | 574일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,929만 6,207원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 4,651만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 5,004만 9,000원 |
| 건물(1) | 46.483㎡(14.061평) | 1,566만 4,771원 |
| 건물(1) | 50.626㎡(15.314평) | 4,267만 7,718원 |
| 건물(1) | 50.626㎡(15.314평) | 4,267만 7,718원 |
| 제시외(1) | 5.7㎡(1.724평) | 171만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 3,393원 |
- 감정원
- 공평
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2011.04.04
- 공시가격
- 178,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대내에 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
- 기호2: 사다리형 평지로서 주거용(단독주택) 건부지임. 기호3: 세장형 평지로서 주거나지 상태임.
- 기호2: 지적도상 맹지이나 현황 인접토지를 통해 통행이 가능함. 기호3: 서측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.22
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정민재(개명전 정순옥) | 주거용 3층 2014.8.27.~현재까지 | 전입:2014-08-27 확정:미상 배당:2025-02-14 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,088만 4,023원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.04.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.01.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 임의경매 |
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