인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 568-29, 2동 4층402호 (용현동,우솔빌) (인천 미추홀구 낙섬중로113번길 17-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경512931
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 30.575㎡(9.249평)
- 건물면적
- 62.44㎡(18.888평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 1억 1,300만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.09 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.13 | 1억 1,130만원30% | - |
| 매각 113,000,000원 (71.07%) / 입찰 1명 / 김보희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-30 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.05.09 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.575㎡(9.249평) | 7,950만원 |
| 건물(1) | 62.44㎡(18.888평) | 7,950만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 260만 164원 |
| 건물 | 평 | 420만 9,022원 |
- 감정원
- 안병철
- 가격시점
- 2024.03.13
- 보존등기일
- 2009.05.14
- 공시가격
- 86,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(숭의역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 대체로 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유은지 | 주거용 402호전부 2021.05.31.~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-14 배당:2023-06-19 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유은지) | 주거용 402호전부 2021.05.31.~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-14 배당:2024-03-06 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.05.23 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.03.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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