인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 490-37, 13층1307호 (용현동,대준 블루온) 외 1필지 (인천 미추홀구 인주대로 149)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경581883
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 10.5696㎡(3.197평)
- 건물면적
- 65.08㎡(19.687평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 2억 900만원
- 매각가
- 1억 1,466만 8,582원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 1억 241만원51% | - |
| 매각 114,668,582원 (54.87%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| ( 2위금액 104,410,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 배당기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 399일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.5696㎡(3.197평) | 7,315만원 |
| 건물(1) | 65.08㎡(19.687평) | 1억 3,585만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 692만 792원 |
| 건물 | 평 | 690만 493원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2017.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 서측인근의 "대준 블루온" 13층 1307호로서 주위는 오피스텔, 주거용 및 상업용부동산 등이 혼재하는 로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
- 남측으로 광대로(인주대로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임.
- 2필일단의 부정형토지로서 19층 업무시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 남측으로 광대로, 서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재윤 | 주거용 전부 2021.2.3.~ | 전입:2021-02-03 확정:2021-01-11 배당:2023-07-31 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이재윤) | 주거용 전부 2021.2.3.~2024.1.9. | 전입:2021-02-03 확정:2021-01-11 배당:2025-03-04 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.22 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.07.18 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.31 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
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