인천광역시미추홀구용현동오피스텔인천 미추홀구 용현동 490-37, 2층207호 (용현동,대준 블루온) 외 1필지 (인천 미추홀구 인주대로 149)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경579125
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 10.5696㎡(3.197평)
- 건물면적
- 65.08㎡(19.687평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백상훈 / 백상훈
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,500만원
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 350만원55%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 1억 1,270만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.05 | 7,889만원65.7% | - |
| 매각 103,500,000원 (45%) / 입찰 3명 / 김주승 | ||
| ( 2위금액 100,870,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.26 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.5696㎡(3.197평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 65.08㎡(19.687평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 2,946원 |
| 건물 | 평 | 841만 1,642원 |
- 감정원
- 영재
- 가격시점
- 2025.01.26
- 보존등기일
- 2017.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현3동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:추호연) | 주거용 전부 2021.12.17.~2023.12.16. | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-03 배당:2025-03-11 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 추호연 | 주거용 전부 | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-03 배당:2023-11-09 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.17 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.11.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.03 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.23 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 오피스텔
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