인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 48-42, 지하층비02호 (용현동,조은빌라) (인천 미추홀구 인하로134번길 31)
경매 2021타경511609
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 11.78㎡(3.563평)
- 건물면적
- 26.71㎡(8.08평)
- 개시결정
- 2021.06.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정동석 / 정동석
- 채권자
- 이충원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 최저가
- 4,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.05.03 | 4,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.14 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.27 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.05.03 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.78㎡(3.563평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 26.71㎡(8.08평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 8,234원 |
| 건물 | 평 | 297만 297원 |
- 감정원
- 나은
- 가격시점
- 2021.06.14
- 보존등기일
- 2002.09.24
- 공시가격
- 20,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 인하로134번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
- 가각 정리된 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2021.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이충원 | 주거용 전부 2016.11.20.~ | 전입:2016-11-16 확정:2016-11-16 배당:2021-05-21 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.06.10 | 압류 |
| 을(7) | 2021.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.1.18.등기) 있음(임대차보증금 37,000,000원, 전입일 2016.11.16.,확정일자 2016.11.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 미추홀구 용현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 미추홀구 용현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 339건
- HUG 보증사고
- 217건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 215건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,354만원
데이터 출처