인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 456-135, 1층103호 (용현동,현대빌라 씨동) 외 1필지 (인천 미추홀구 독정안길97번길 42-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경548414
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 12.8㎡(3.872평)
- 건물면적
- 42.13㎡(12.744평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기태 / 김기태
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,100만원
- 매각가
- 3,420만원57.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.21 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 3,969만원51% | - |
| 매각 40,000,119원 (49.38%) / 입찰 1명 / 박성재 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-29 | ||
| 4차2025.06.27 | 8,100만원 | 유찰 |
| 5차2025.07.30 | 5,670만원30% | 유찰 |
| 6차2025.09.03 | 3,969만원51% | 유찰 |
| 7차2025.10.13 | 2,778만 3,000원65.7% | - |
| 매각 34,200,000원 (42.22%) / 입찰 1명 / 오율근 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-26 | ||
| 배당기일 : 2025-12-26 | ||
| 배당종결 : 2025-12-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.8㎡(3.872평) | 3,240만원 |
| 건물(1) | 42.13㎡(12.744평) | 4,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 1,250원 |
| 건물 | 평 | 381만 3,559원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2009.04.06
- 공시가격
- 46,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천용정초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오을근 | 주거용 103호 전부 2020.01.17.~현재까지 | 전입:2020-01-15 확정:2020-01-15 배당:2024-01-08 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2019.12.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.04.25 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.12.05 | 임의경매 |
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