인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 44-11, 5층503호 (용현동,상상카운티) 외 1필지 (인천 미추홀구 한나루로457번길 23)
경매 2022타경513930(1)
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 26.3㎡(7.956평)
- 건물면적
- 44.68㎡(13.516평)
- 개시결정
- 2022.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현주 / 김현주
- 채권자
- 정일성 외5
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 최저가
- 8,820만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| -2023.07.26 | 8,820만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.24 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.3㎡(7.956평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 44.68㎡(13.516평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 6,350원 |
| 건물 | 평 | 559만 3,371원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2022.06.22
- 보존등기일
- 2010.04.08
- 공시가격
- 58,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하사대부고" 동측인근에 위치하는 다세대주택(상상카운티) 제5층 제503호로서 주위는 단독주택, 연립, 다세대주택 등 동류형의 주택이 주를 이루는 기존주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.
- 북측인근에 인하로, 동측인근에 한나루로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 2필일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 북측으로 세로(가)에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2022.08.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정은 | 주거용 503호 전부 2021.04.22.~2023.04.21. | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-29 배당:2022-07-11 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박정은) | 주거용 503호 전부 2021.04.22.~2023.04.21. | 전입:2021-04-22 확정:2021-03-29 배당:2022-08-12 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.25 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.06.07 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2022.06.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.12.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2021.04.22, 확정일자 2021.03.29). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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