인천광역시미추홀구용현동다세대주택인천 미추홀구 용현동 133-10, 3층303호 (용현동,롯데캐스빌) 외 2필지 (인천 미추홀구 수봉남로12번길 42)
과거 경매 이력
경매 2021타경12478
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 9.95㎡(3.01평)
- 건물면적
- 32.6㎡(9.861평)
- 개시결정
- 2021.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이갑수 / 이갑수
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 5,617만 23원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.21 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.23 | 4,550만원30% | - |
| 매각 55,555,559원 (85.47%) / 14명 / 미납 | ||
| 3차2022.11.09 | 4,550만원30% | - |
| 매각 56,170,023원 (86.42%) / 입찰 4명 / 김태균 | ||
| ( 2위금액 50,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-20 | ||
| 납부 : 2022-12-01 | ||
| 배당기일 : 2023-01-17 | ||
| 배당종결 : 2023-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.01 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.07.21 | 358일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.95㎡(3.01평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 32.6㎡(9.862평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 3,065원 |
| 건물 | 평 | 395만 4,573원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2021.08.05
- 보존등기일
- 2001.12.26
- 공시가격
- 38,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1,4동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.23
- 배당요구종기일
- 2021.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최진숙 | 주거용 전부 2019.9.2.~2021.9.2. | 전입:2019-09-02 확정:2019-09-02 배당:2021-08-03 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2019.07.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.08.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.07.28 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2021.09.06 | 압류 |
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